Teren 427 m² pe Strada Bolyai János, Cluj-Napoca
Parcelă de 427 m², aproximativ 16 × 31 m, cu 45,7 m deschidere la Strada Bolyai János, pe un teren cu panta de 10,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261016 |
|---|---|
| Suprafață | 427 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 53 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16 × 31 m |
| Deschidere la stradă | 45,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,8% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 704 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 124 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 416 m
- Cale ferată la 513 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261016 pe Strada Bolyai János, Cluj-Napoca?
427 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261016 pe Strada Bolyai János, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261016 pe Strada Bolyai János, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 261016 pe Strada Bolyai János, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.