Teren 860 m² pe Strada Bogdan Vodă, Cluj-Napoca
Parcelă de 860 m², aproximativ 26 × 34 m, cu 31 m deschidere la Strada Bogdan Vodă, pe un teren cu panta de 5,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252216 |
|---|---|
| Suprafață | 860 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 375 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,3 × 34,3 m |
| Deschidere la stradă | 31 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 4 · 1.138 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 414 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 25 m
- Cale ferată la 426 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252216 pe Strada Bogdan Vodă, Cluj-Napoca?
860 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 375 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252216 pe Strada Bogdan Vodă, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252216 pe Strada Bogdan Vodă, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 252216 pe Strada Bogdan Vodă, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.