Teren 970 m² pe Strada Blajului, Cluj-Napoca
Parcelă de 970 m², aproximativ 18 × 55 m, cu 17,7 m deschidere la Strada Blajului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259038 |
|---|---|
| Suprafață | 970 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 346 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,9 × 55 m |
| Deschidere la stradă | 17,7 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 322 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 3 · 186 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 388 m
- Cale ferată la 223 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259038 pe Strada Blajului, Cluj-Napoca?
970 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 346 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259038 pe Strada Blajului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259038 pe Strada Blajului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259038 pe Strada Blajului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Blajului, Cluj-Napoca
- nr. 252052 · 614 m²
- nr. 254620 · 508 m²
- nr. 254621 · 400 m²
- nr. 255665 · 82 m²
- nr. 256020 · 500 m²
- nr. 256793 · 601 m²
- nr. 256794 · 321 m²
- nr. 257112 · 2.295 m²
- nr. 259789 · 923 m²
- nr. 264732 · 978 m²
- nr. 265059 · 108 m²
- nr. 269671 · 496 m²
- nr. 271167 · 1.014 m²
- nr. 273537 · 392 m²
- nr. 276683 · 498 m²
- nr. 276684 · 498 m²
- nr. 277760 · 997 m²
- nr. 278759 · 986 m²
- nr. 278788 · 488 m²
- nr. 283815 · 525 m²
- nr. 284361 · 514 m²
- nr. 285487 · 498 m²
- nr. 287914 · 1.000 m²
- nr. 294776 · 1.004 m²