Teren 450 m² pe Strada Bicaz, Cluj-Napoca

Parcelă de 450 m², aproximativ 16 × 32 m, cu 16,5 m deschidere la Strada Bicaz, pe un teren cu panta de 11,8%.

450 m²suprafață

16,5 mdeschidere la stradă

11,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319847
Suprafață	450 m²
Rămas după retragerea de 5 m	105 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 32,2 m
Deschidere la stradă	16,5 m
Pantă	11,8%
Altitudine	393 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 91 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	158 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	194 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 338 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319847 pe Strada Bicaz, Cluj-Napoca?

450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319847 pe Strada Bicaz, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319847 pe Strada Bicaz, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319847 pe Strada Bicaz, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bicaz, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bicaz