Teren 494 m² pe Strada Berăriei, Cluj-Napoca
Parcelă de 494 m², aproximativ 26 × 30 m, cu 3,7 m deschidere la Strada Berăriei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288399 |
|---|---|
| Suprafață | 494 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,3 × 29,5 m |
| Deschidere la stradă | 3,7 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 2 · 257 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 182 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 99 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 197 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 116 m
- Cale ferată la 426 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288399 pe Strada Berăriei, Cluj-Napoca?
494 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288399 pe Strada Berăriei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288399 pe Strada Berăriei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 288399 pe Strada Berăriei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.