Teren 799 m² pe Strada Banatului, Cluj-Napoca
Parcelă de 799 m², aproximativ 16 × 54 m, cu 69,6 m deschidere la Strada Banatului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294739 |
|---|---|
| Suprafață | 799 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 209 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 53,7 m |
| Deschidere la stradă | 69,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 324 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 289 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 130 m
- Cale ferată la 400 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294739 pe Strada Banatului, Cluj-Napoca?
799 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 209 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294739 pe Strada Banatului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294739 pe Strada Banatului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 294739 pe Strada Banatului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.