Teren 837 m² pe Strada Baladei, Cluj-Napoca
Parcelă de 837 m², aproximativ 18 × 47 m, cu 17,9 m deschidere la Strada Baladei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304870 |
|---|---|
| Suprafață | 837 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 288 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 47,3 m |
| Deschidere la stradă | 17,9 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 3 · 243 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 277 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 566 m
- Cale ferată la 1.097 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304870 pe Strada Baladei, Cluj-Napoca?
837 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 288 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304870 pe Strada Baladei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304870 pe Strada Baladei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 304870 pe Strada Baladei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Baladei, Cluj-Napoca
- nr. 263135 · 428 m²
- nr. 264653 · 393 m²
- nr. 264713 · 484 m²
- nr. 271868 · 657 m²
- nr. 301680 · 266 m²
- nr. 306611 · 333 m²
- nr. 309578 · 411 m²
- nr. 310916 · 820 m²
- nr. 324861 · 830 m²
- nr. 338313 · 528 m²