Teren 127 m² pe Strada Aurorei, Cluj-Napoca
Parcelă de 127 m², aproximativ 7 × 27 m, cu 4,6 m deschidere la Strada Aurorei, pe un teren cu panta de 6,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294686 |
|---|---|
| Suprafață | 127 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7,1 × 26,7 m |
| Deschidere la stradă | 4,6 m |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 365 m |
| Cartier | Centru |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294686 pe Strada Aurorei, Cluj-Napoca?
127 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 294686 pe Strada Aurorei, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294686 pe Strada Aurorei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294686 pe Strada Aurorei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.