Teren 440 m² pe Strada Arany János, Cluj-Napoca
Parcelă de 440 m², aproximativ 29 × 29 m, cu 27,1 m deschidere la Strada Arany János, pe un teren cu panta de 15,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260581 |
|---|---|
| Suprafață | 440 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,5 × 29,3 m |
| Deschidere la stradă | 27,1 m |
| Pantă | 15,9% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 128 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 54 m
- Cale ferată la 78 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260581 pe Strada Arany János, Cluj-Napoca?
440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 260581 pe Strada Arany János, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260581 pe Strada Arany János, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 260581 pe Strada Arany János, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Arany János, Cluj-Napoca
- nr. 316105 · 1.252 m²
- nr. 316106 · 1.054 m²
- nr. 316118 · 1.264 m²
- nr. 316191 · 1.249 m²
- nr. 336996 · 15.204 m²