Teren 249 m² pe Strada Antonio Gaudi, Cluj-Napoca

Parcelă de 249 m², aproximativ 19 × 27 m, cu 12,9 m deschidere la Strada Antonio Gaudi, pe un teren cu panta de 10,8%.

249 m²suprafață

12,9 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281227
Suprafață	249 m²
Rămas după retragerea de 5 m	15 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 26,5 m
Deschidere la stradă	12,9 m
Pantă	10,8%
Altitudine	389 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	1 · 146 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	59 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 254 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281227 pe Strada Antonio Gaudi, Cluj-Napoca?

249 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281227 pe Strada Antonio Gaudi, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281227 pe Strada Antonio Gaudi, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 281227 pe Strada Antonio Gaudi, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Antonio Gaudi, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Antonio Gaudi