Teren 51 m² pe Strada Andrei Andruh, Cluj-Napoca
Parcelă de 51 m², aproximativ 2 × 31 m, cu 30,4 m deschidere la Strada Andrei Andruh, pe un teren cu panta de 22,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330194 |
|---|---|
| Suprafață | 51 m² |
| Dimensiuni aproximative | 1,7 × 30,5 m |
| Deschidere la stradă | 30,4 m |
| Pantă | 22,2% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 372 m
- Cale ferată la 604 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330194 pe Strada Andrei Andruh, Cluj-Napoca?
51 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 330194 pe Strada Andrei Andruh, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330194 pe Strada Andrei Andruh, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 330194 pe Strada Andrei Andruh, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 22,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.