Teren 97 m² pe Strada Ana Ipătescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 97 m², aproximativ 11 × 12 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334984 |
|---|---|
| Suprafață | 97 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,5 × 11,9 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 2 · 69 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A , Zonă construită protejată - Ansambluri de locuinţe unitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 960 m
- Cale ferată la 2.332 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334984 pe Strada Ana Ipătescu, Cluj-Napoca?
97 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 334984 pe Strada Ana Ipătescu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334984 pe Strada Ana Ipătescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_L_A, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 334984 pe Strada Ana Ipătescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.