Teren 3.425 m² pe Strada Ana Aslan, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.425 m², aproximativ 43 × 92 m, cu 40,5 m deschidere la Strada Ana Aslan, pe un teren cu panta de 8,7%.

3.425 m²suprafață

40,5 mdeschidere la stradă

8,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253539
Suprafață	3.425 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.239 m²
Dimensiuni aproximative	42,9 × 92,3 m
Deschidere la stradă	40,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,7%
Altitudine	502 m
Cartier	Europa
Construcții pe teren	2 · 1.636 m² amprentă
Valoare notarială	1.931,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.525 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 327 m
Cale ferată la 2.811 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253539 pe Strada Ana Aslan, Cluj-Napoca?

3.425 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.239 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253539 pe Strada Ana Aslan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253539 pe Strada Ana Aslan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 253539 pe Strada Ana Aslan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ana Aslan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ana Aslan