Teren 4.403 m² pe Strada Almașului, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.403 m², aproximativ 54 × 210 m, cu 180,8 m deschidere la Strada Almașului, pe un teren cu panta de 10,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344894 |
|---|---|
| Suprafață | 4.403 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.559 m² |
| Dimensiuni aproximative | 54,3 × 210,2 m |
| Deschidere la stradă | 180,8 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 366 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 5 · 285 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.649,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 565 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 215 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 339 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344894 pe Strada Almașului, Cluj-Napoca?
4.403 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.559 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344894 pe Strada Almașului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344894 pe Strada Almașului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 344894 pe Strada Almașului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.