Teren 439 m² pe Strada Alexandru Odobescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 439 m², aproximativ 17 × 27 m, cu 17,8 m deschidere la Strada Alexandru Odobescu, pe un teren cu panta de 15,6%.

439 m²suprafață

17,8 mdeschidere la stradă

15,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350452
Suprafață	439 m²
Rămas după retragerea de 5 m	111 m²
Dimensiuni aproximative	17,4 × 26,7 m
Deschidere la stradă	17,8 m
Pantă	15,6%
Altitudine	364 m
Cartier	Dambul Rotund
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	175 m² între retrageri
Amprentă maximă	144 m²
Suprafață desfășurată maximă	250 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 553 m
Cale ferată la 588 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350452 pe Strada Alexandru Odobescu, Cluj-Napoca?

439 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350452 pe Strada Alexandru Odobescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350452 pe Strada Alexandru Odobescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 350452 pe Strada Alexandru Odobescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Odobescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Odobescu