Teren 792 m² pe Strada Alexandru Donici, Cluj-Napoca

Parcelă de 792 m², aproximativ 16 × 53 m, cu 17,1 m deschidere la Strada Alexandru Donici, pe un teren cu panta de 26,4%.

792 m²suprafață

17,1 mdeschidere la stradă

26,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324580
Suprafață	792 m²
Rămas după retragerea de 5 m	236 m²
Dimensiuni aproximative	16,4 × 52,5 m
Deschidere la stradă	17,1 m
Pantă	26,4%
Altitudine	459 m
Cartier	Grigorescu
Construcții pe teren	2 · 52 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	215 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	228 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.324 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324580 pe Strada Alexandru Donici, Cluj-Napoca?

792 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 236 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324580 pe Strada Alexandru Donici, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324580 pe Strada Alexandru Donici, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 324580 pe Strada Alexandru Donici, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Donici, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Donici