Teren 525 m² pe Strada Alexandru Borza, Cluj-Napoca
Parcelă de 525 m², aproximativ 14 × 39 m, cu 14,2 m deschidere la Strada Alexandru Borza, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264259 |
|---|---|
| Suprafață | 525 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 104 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,2 × 39 m |
| Deschidere la stradă | 14,2 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 402 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 58 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 171 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.192 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264259 pe Strada Alexandru Borza, Cluj-Napoca?
525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264259 pe Strada Alexandru Borza, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264259 pe Strada Alexandru Borza, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 264259 pe Strada Alexandru Borza, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Alexandru Borza, Cluj-Napoca
- nr. 260299 · 559 m²
- nr. 268181 · 489 m²
- nr. 278928 · 741 m²
- nr. 280293 · 600 m²
- nr. 303402 · 366 m²
- nr. 313791 · 1.530 m²
- nr. 318781 · 777 m²
- nr. 328704 · 651 m²
- nr. 330343 · 327 m²