Teren 357 m² pe Strada Alexandru Bohățiel, Cluj-Napoca

Parcelă de 357 m², aproximativ 16 × 24 m, cu 32,4 m deschidere la Strada Alexandru Bohățiel, pe teren practic plat.

357 m²suprafață

32,4 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296097
Suprafață	357 m²
Rămas după retragerea de 5 m	72 m²
Dimensiuni aproximative	15,9 × 24 m
Deschidere la stradă	32,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,4%
Altitudine	374 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 95 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	128 m² între retrageri
Amprentă maximă	103 m²
Suprafață desfășurată maximă	170 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296097 pe Strada Alexandru Bohățiel, Cluj-Napoca?

357 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 72 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296097 pe Strada Alexandru Bohățiel, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296097 pe Strada Alexandru Bohățiel, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 296097 pe Strada Alexandru Bohățiel, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Bohățiel, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Bohățiel