Teren 811 m² pe Strada Abrudului, Cluj-Napoca
Parcelă de 811 m², aproximativ 22 × 47 m, cu 65 m deschidere la Strada Abrudului, pe un teren cu panta de 8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301543 |
|---|---|
| Suprafață | 811 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 267 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 46,7 m |
| Deschidere la stradă | 65 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 381 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 338 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 149 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 215 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 84 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301543 pe Strada Abrudului, Cluj-Napoca?
811 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 267 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301543 pe Strada Abrudului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301543 pe Strada Abrudului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 301543 pe Strada Abrudului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.