Teren 30.225 m² pe Strada 11 Octombrie, Cluj-Napoca
Parcelă de 30.225 m², aproximativ 180 × 187 m, cu 381,4 m deschidere la Strada 11 Octombrie, pe un teren cu panta de 6,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259703 |
|---|---|
| Suprafață | 30.225 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 26.725 m² |
| Dimensiuni aproximative | 180,1 × 187,3 m |
| Deschidere la stradă | 381,4 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 376 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 14 · 20.648 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.814,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 27.058 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 570 m
- Cale ferată la 242 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259703 pe Strada 11 Octombrie, Cluj-Napoca?
30.225 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 26.725 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259703 pe Strada 11 Octombrie, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259703 pe Strada 11 Octombrie, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 259703 pe Strada 11 Octombrie, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.