Teren 638 m² pe Sinaia, Cluj-Napoca
Parcelă de 638 m², aproximativ 27 × 32 m, cu 46,1 m deschidere la Sinaia, pe un teren cu panta de 6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325249 |
|---|---|
| Suprafață | 638 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 231 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27 × 31,9 m |
| Deschidere la stradă | 46,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 2 · 137 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 285 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 179 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 268 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 244 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325249 pe Sinaia, Cluj-Napoca?
638 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 231 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325249 pe Sinaia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325249 pe Sinaia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 325249 pe Sinaia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Sinaia, Cluj-Napoca
- nr. 251020 · 250 m²
- nr. 258487 · 511 m²
- nr. 276813 · 487 m²
- nr. 310909 · 376 m²
- nr. 350661 · 505 m²
- nr. 353025 · 500 m²
- nr. 353669 · 485 m²