Teren 3.951 m² pe Rozelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.951 m², aproximativ 39 × 153 m, cu 156,3 m deschidere la Rozelor, pe un teren cu panta de 19,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350718 |
|---|---|
| Suprafață | 3.951 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.246 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,8 × 152,7 m |
| Deschidere la stradă | 156,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 19,4% |
| Altitudine | 347 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 1 · 322 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.115,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.528 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 55 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350718 pe Rozelor, Cluj-Napoca?
3.951 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.246 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350718 pe Rozelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350718 pe Rozelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 350718 pe Rozelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.