Teren 1.301 m² pe Rapsodiei, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.301 m², aproximativ 24 × 55 m, cu 87,8 m deschidere la Rapsodiei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258243 |
|---|---|
| Suprafață | 1.301 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 620 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 54,8 m |
| Deschidere la stradă | 87,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 456 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 479 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.053,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 601 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 214 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 386 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258243 pe Rapsodiei, Cluj-Napoca?
1.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 620 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258243 pe Rapsodiei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258243 pe Rapsodiei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 258243 pe Rapsodiei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.