Teren 3.863 m² pe Piața Lucian Blaga, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.863 m², aproximativ 73 × 91 m, cu 56,5 m deschidere la Piața Lucian Blaga, pe un teren cu panta de 8,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270626 |
|---|---|
| Suprafață | 3.863 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.451 m² |
| Dimensiuni aproximative | 72,9 × 90,7 m |
| Deschidere la stradă | 56,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 355 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 2.942 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.723,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.928 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 333 m
- Cale ferată la 543 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270626 pe Piața Lucian Blaga, Cluj-Napoca?
3.863 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.451 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270626 pe Piața Lucian Blaga, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270626 pe Piața Lucian Blaga, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 270626 pe Piața Lucian Blaga, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.