Teren 694 m² pe Luminii, Cluj-Napoca
Parcelă de 694 m², aproximativ 22 × 42 m, cu 19 m deschidere la Luminii, pe un teren cu panta de 23,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297311 |
|---|---|
| Suprafață | 694 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 236 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 41,7 m |
| Deschidere la stradă | 19 m |
| Pantă | 23,1% |
| Altitudine | 516 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 2 · 240 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 351 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297311 pe Luminii, Cluj-Napoca?
694 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 236 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297311 pe Luminii, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297311 pe Luminii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297311 pe Luminii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.