Teren 5.450 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.450 m², aproximativ 85 × 96 m, cu 85 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dionisie Roman, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 360207 |
|---|---|
| Suprafață | 5.450 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.996 m² |
| Dimensiuni aproximative | 85 × 95,6 m |
| Deschidere la stradă | 85 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dionisie Roman |
| Construcții pe teren | 6 · 101 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.882,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 4.238 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 360207 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
5.450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.996 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 360207 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 360207 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 360207 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.