Teren 1.457 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.457 m², aproximativ 14 × 117 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dunării, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 419 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358475 |
|---|---|
| Suprafață | 1.457 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 365 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,4 × 117,4 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 326 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dunării |
| Valoare notarială | 2.037,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 711 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 419 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 388 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358475 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
1.457 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 365 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358475 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 419 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358475 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358475 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.