Teren 1.000 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 25 × 49 m, cu 3,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Galați; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358369 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 432 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,1 × 49 m |
| Deschidere la stradă | 3,8 m |
| Pantă | 14,2% |
| Altitudine | 327 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Galați |
| Valoare notarială | 2.099,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 378 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 592 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358369 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 432 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358369 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358369 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358369 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.