Teren 64 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 64 m², aproximativ 3 × 28 m, cu 28 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dionisie Roman; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358238 |
|---|---|
| Suprafață | 64 m² |
| Dimensiuni aproximative | 2,5 × 28 m |
| Deschidere la stradă | 28 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 329 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dionisie Roman |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358238 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
64 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 358238 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358238 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 358238 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.