Teren 970 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 970 m², aproximativ 22 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada 25 Octombrie 1944, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358185 |
|---|---|
| Suprafață | 970 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 406 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,8 × 44,9 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 324 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada 25 Octombrie 1944 |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 414 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 171 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 251 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358185 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
970 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 406 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358185 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 171 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358185 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358185 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.