Teren 80 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 80 m², aproximativ 9 × 9 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Târnavelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342564 |
|---|---|
| Suprafață | 80 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,8 × 9,2 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Târnavelor |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 441 m
- Cale ferată la 569 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342564 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
80 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 342564 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342564 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342564 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.