Teren 590 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 590 m², aproximativ 16 × 50 m, cu 4,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Aurel Vlaicu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 236 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329912 |
|---|---|
| Suprafață | 590 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 131 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 49,5 m |
| Deschidere la stradă | 4,3 m |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 339 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Aurel Vlaicu |
| Construcții pe teren | 4 · 80 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 230 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 236 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 527 m
- Cale ferată la 425 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329912 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
590 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329912 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 236 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329912 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 329912 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.