Teren 1.099 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.099 m², aproximativ 22 × 50 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Între Lacuri; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322614 |
|---|---|
| Suprafață | 1.099 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 482 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,4 × 50,3 m |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Între Lacuri |
| Construcții pe teren | 1 · 220 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.082 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 620 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 215 m
- Cale ferată la 873 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322614 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
1.099 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 482 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322614 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322614 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 322614 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.