Teren 522 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 522 m², aproximativ 27 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Între Lacuri, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321459 |
|---|---|
| Suprafață | 522 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 89 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,8 × 41,9 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Între Lacuri |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 74 m
- Cale ferată la 977 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321459 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
522 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 89 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321459 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321459 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321459 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.