Teren 318 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 318 m², aproximativ 16 × 20 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Sarmisegetuza, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316549 |
|---|---|
| Suprafață | 318 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 60 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 19,6 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Sarmisegetuza |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 100 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 85 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 134 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 67 m
- Cale ferată la 1.028 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316549 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
318 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 60 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316549 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316549 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 316549 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.