Teren 525 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 525 m², aproximativ 17 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Aurel Vlaicu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 111 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310051 |
|---|---|
| Suprafață | 525 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 134 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,1 × 32,8 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Aurel Vlaicu |
| Construcții pe teren | 2 · 186 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 218 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 111 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 232 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310051 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310051 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 111 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310051 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 310051 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.