Teren 1.736 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.736 m², cu 62,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Teodor Mihali; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307484 |
|---|---|
| Suprafață | 1.736 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 354 m² |
| Deschidere la stradă | 62,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 329 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Teodor Mihali |
| Valoare notarială | 2.015,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 361 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 100 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 41 m
- Cale ferată la 1.138 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307484 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
1.736 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 354 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307484 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307484 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 307484 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.