Teren 1.354 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.354 m², aproximativ 38 × 45 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dunării; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299460 |
|---|---|
| Suprafață | 1.354 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 704 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,2 × 44,6 m |
| Pantă | 7,3% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dunării |
| Construcții pe teren | 1 · 109 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.047,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 821 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 621 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299460 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
1.354 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 704 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299460 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299460 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 299460 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.