Teren 4.816 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.816 m², aproximativ 77 × 92 m, cu 28,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dionisie Roman, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291677 |
|---|---|
| Suprafață | 4.816 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.256 m² |
| Dimensiuni aproximative | 76,7 × 92,3 m |
| Deschidere la stradă | 28,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 331 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dionisie Roman |
| Construcții pe teren | 2 · 2.341 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.893,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.614 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291677 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
4.816 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.256 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291677 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291677 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 291677 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.