Teren 2.241 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.241 m², aproximativ 37 × 79 m, cu 30,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dionisie Roman, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278045 |
|---|---|
| Suprafață | 2.241 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.324 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,9 × 78,7 m |
| Deschidere la stradă | 30,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dionisie Roman |
| Construcții pe teren | 1 · 21 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.989,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.261 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278045 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
2.241 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.324 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278045 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278045 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 278045 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.