Teren 548 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 548 m², aproximativ 18 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ioan Oarga, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 432 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271922 |
|---|---|
| Suprafață | 548 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 159 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,1 × 35 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ioan Oarga |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 172 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 432 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 149 m
- Cale ferată la 68 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271922 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
548 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 159 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271922 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 432 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271922 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 271922 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.