Teren 407 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 407 m², aproximativ 18 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nirajului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 268465 |
|---|---|
| Suprafață | 407 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 99 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,6 × 23,6 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nirajului |
| Construcții pe teren | 1 · 120 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 154 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 138 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 234 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 268465 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
407 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 268465 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268465 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 268465 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.