Teren 6.531 m² în Între Lacuri, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.531 m², aproximativ 56 × 144 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dunării, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267447 |
|---|---|
| Suprafață | 6.531 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.821 m² |
| Dimensiuni aproximative | 55,5 × 144,2 m |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dunării |
| Valoare notarială | 1.868,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 408 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 216 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267447 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
6.531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.821 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267447 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267447 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267447 în Între Lacuri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.