Teren 836 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 836 m², aproximativ 17 × 56 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Gârbăului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332539 |
|---|---|
| Suprafață | 836 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 263 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 55,8 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 376 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Gârbăului |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,25 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 408 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 195 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 493 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 7 m
- Cale ferată la 1.014 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332539 în Făget, Cluj-Napoca?
836 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 263 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332539 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 493 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332539 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332539 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 251839 · 13 m²
- nr. 252439 · 148 m²
- nr. 254739 · 677 m²
- nr. 265639 · 672 m²
- nr. 277339 · 2.177 m²
- nr. 277539 · 166 m²
- nr. 290039 · 526 m²
- nr. 315339 · 502 m²
- nr. 317339 · 3.984 m²
- nr. 325239 · 400 m²
- nr. 326039 · 229 m²
- nr. 340739 · 5.801 m²
- nr. 344539 · 797 m²
- nr. 358739 · 1.180 m²