Teren 1.234 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.234 m², aproximativ 28 × 55 m, cu 0,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în StradaPetre Dulfu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330642 |
|---|---|
| Suprafață | 1.234 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 590 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,9 × 54,7 m |
| Deschidere la stradă | 0,9 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 606 m |
| Cea mai apropiată stradă | StradaPetre Dulfu |
| Valoare notarială | 1.281 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 508 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 319 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 490 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330642 în Făget, Cluj-Napoca?
1.234 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 590 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330642 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330642 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 330642 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 251842 · 13 m²
- nr. 267242 · 54 m²
- nr. 297042 · 537 m²
- nr. 305542 · 800 m²
- nr. 309442 · 1.909 m²
- nr. 322142 · 200 m²
- nr. 327042 · 42 m²
- nr. 333342 · 161 m²