Teren 458 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 458 m², aproximativ 19 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Turzii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

458 m²suprafață

5,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324045
Suprafață	458 m²
Rămas după retragerea de 5 m	125 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 25,4 m
Pantă	5,5%
Altitudine	546 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Turzii
Construcții pe teren	1 · 106 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	174 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	239 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 162 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324045 în Făget, Cluj-Napoca?

458 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324045 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324045 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 324045 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget