Teren 6.579 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.579 m², aproximativ 33 × 254 m, cu 10 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

6.579 m²suprafață

10 mdeschidere la stradă

19%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320432
Suprafață	6.579 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.987 m²
Dimensiuni aproximative	32,8 × 254,3 m
Deschidere la stradă	10 m
Pantă	19%
Altitudine	467 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Valoare notarială	1.091,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.855 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 285 m
Cale ferată la 2.423 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320432 în Făget, Cluj-Napoca?

6.579 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.987 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320432 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320432 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 320432 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget