Teren 1.933 m² în Făget, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.933 m², aproximativ 15 × 134 m, cu 8,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318219 |
|---|---|
| Suprafață | 1.933 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 555 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 133,7 m |
| Deschidere la stradă | 8,7 m |
| Pantă | 20,5% |
| Altitudine | 419 m |
| Valoare notarială | 1.251,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.050 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 123 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 255 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 94 m
- Cale ferată la 1.679 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318219 în Făget, Cluj-Napoca?
1.933 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 555 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318219 în Făget, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 255 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318219 în Făget, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 318219 în Făget, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca
- nr. 252219 · 466 m²
- nr. 260119 · 522 m²
- nr. 262519 · 206 m²
- nr. 270219 · 12 m²
- nr. 272319 · 108 m²
- nr. 276419 · 191 m²
- nr. 280619 · 2.601 m²
- nr. 281719 · 230 m²
- nr. 284319 · 13 m²
- nr. 291619 · 2.656 m²
- nr. 304619 · 942 m²
- nr. 309619 · 3.437 m²
- nr. 311419 · 100 m²
- nr. 319019 · 1.318 m²
- nr. 331919 · 167 m²
- nr. 343819 · 868 m²
- nr. 351919 · 29 m²
- nr. 355219 · 482 m²
- nr. 355319 · 130 m²
- nr. 356019 · 809 m²