Teren 1.772 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.772 m², aproximativ 21 × 102 m, cu 26,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Gârbăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.772 m²suprafață

26,6 mdeschidere la stradă

19,8%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313140
Suprafață	1.772 m²
Rămas după retragerea de 5 m	704 m²
Dimensiuni aproximative	21,3 × 102,1 m
Deschidere la stradă	26,6 m
Pantă	19,8%
Altitudine	396 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Gârbăului
Construcții pe teren	2 · 242 m² amprentă
Valoare notarială	1.256,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.048 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 50 m
Cale ferată la 1.174 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313140 în Făget, Cluj-Napoca?

1.772 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 704 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313140 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313140 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 313140 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget