Teren 3.993 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.993 m², aproximativ 72 × 82 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Támasi Áron, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.993 m²suprafață

14,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309621
Suprafață	3.993 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.806 m²
Dimensiuni aproximative	71,6 × 81,7 m
Pantă	14,2%
Altitudine	405 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Támasi Áron
Valoare notarială	1.150,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.619 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 1.752 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309621 în Făget, Cluj-Napoca?

3.993 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.806 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309621 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309621 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 309621 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget